Уборка четырёхкомнатной квартиры

Уборка четырёхкомнатной квартиры — это уже работа бригады, а не одного человека. В Москве такие квартиры идут от 85 до 120 м², и почти всегда в них два санузла, шесть-восемь окон, отдельная гардеробная или кладовая и кухня, совмещённая со столовой зоной. «Мегатираж» убирает четырёхкомнатные квартиры в Москве и области, приезжаем со своей химией, техникой и расходниками. Ставка 180 ₽ за м², минимальный заказ 4 490 ₽ на поддерживающую и 5 990 ₽ на генеральную — для такой площади минималка, разумеется, не применяется.

Главное отличие четырёшки от трёшки — не сорок лишних метров, а второй санузел и появление комнат с разными сценариями использования. Кабинет, детская, гардеробная и спальня убираются по-разному, и подходить к ним одним чек-листом нельзя. Поэтому в квартирах такого размера мы согласовываем объём подробнее обычного.

Что входит в уборку четырёхкомнатной квартиры

• Четыре комнаты. Пыль со всех открытых поверхностей и техники, зеркала и стеклянные дверцы, подоконники, доступные зоны под мебелью, полы, заправленные кровати, пылесос по коврам и мягкой мебели.
• Два санузла. Основной и гостевой обрабатываются полностью каждый: сантехника, смесители, зеркала, плитка в рабочей зоне, полки, держатели, полы. Гостевой меньше, но он не «половина работы» — набор операций тот же.
• Кухня со столовой зоной. Плита и варочная панель, фасады снаружи, мойка, столешница, фартук, техника снаружи, обеденный стол и стулья, пол по всей зоне.
• Гардеробная или кладовая. Полы, открытые поверхности, зеркала. Внутренности шкафов и полок — только в генеральном формате и только после согласования.
• Коридоры и холл. В четырёхкомнатных квартирах коридор часто длинный, с несколькими дверями и встроенными шкафами: полы, зеркала, фасады снаружи, ручки, выключатели.

Сколько человек приезжает и сколько это занимает

Четырёшку одним мастером не убирают: визит растянулся бы на весь день, а к последним комнатам качество неизбежно упало бы. Стандартный состав — два человека, на генеральную в квартирах свыше 110 м² выезжают трое.

Работа распределяется так: один мастер закрывает мокрые зоны — оба санузла и кухню, второй идёт по комнатам от дальней к выходу. Когда выезжают трое, третий берёт коридоры, гардеробную и повторный проход по полам в конце. Цифры в таблице — ориентир; точный срок мы не обещаем, пока не увидим квартиру, потому что на него сильнее площади влияет состояние поверхностей и количество вещей на них.

Как считается стоимость: пример расчёта

Считаем от площади по документам, независимо от количества комнат и санузлов.

Разберём квартиру 100 м². Умножаем на 180 ₽ и получаем 18 000 ₽ — это и есть цена уборки, поддерживающей или генеральной, разницы в ставке нет. Второй санузел не добавляет к счёту ни рубля: он уже внутри метража. То же с количеством комнат — четыре или три, платите вы за площадь.

Если вместе с уборкой нужны окна, они считаются по своей ставке — 200 ₽ за м² остекления. В четырёхкомнатной квартире окон много, и эта позиция ощутима, поэтому мы всегда называем её отдельной строкой: вы видите, сколько стоит уборка и сколько окна, и можете взять только одно. Химчистка диванов, кресел и ковров — тоже отдельная позиция, которую удобно совместить с генеральной уборкой одним выездом.

Итоговую сумму называем до приезда, и на месте она не меняется, если вы сами не добавите работ.

Что нужно от вас

1. Назвать площадь по документам и количество санузлов. От второго зависит не цена, а состав бригады и планирование времени.
2. Сказать, какие комнаты убирать не нужно. В четырёхкомнатных квартирах это обычная просьба: кабинет с документами, комната подростка, кладовая с инструментом.
3. Освободить кухонную мойку от посуды и убрать со столов то, что должно лежать в другом месте.
4. Предупредить о деликатных поверхностях. В квартирах такой площади чаще встречаются натуральный камень, паркет из массива, лакированный шпон, крашеные фасады — на них нужна другая химия и другой режим влажности.
5. Решить вопрос с гардеробной: убирать в ней только пол и открытые поверхности или разбирать полки. Второе делается только в генеральном формате и по прямой договорённости.
6. Обозначить, где парковаться и как заезжать, если это закрытая территория. Бригада приезжает с оборудованием, и лишние полчаса на въезде съедают рабочее время.

Присутствовать все часы не нужно, достаточно показать квартиру в начале и принять работу в конце.

Поддерживающая и генеральная в квартире такой площади

Разрыв между форматами в четырёшке самый большой из всех квартирных: поддерживающая занимает 3–4 часа, генеральная — вдвое-втрое больше. Причина в количестве повторяющихся элементов. Четыре комнаты — это восемь-десять дверей с коробками, десятки метров плинтуса, шесть-восемь окон и два комплекта сантехники. Каждый элемент по отдельности мелочь, но в сумме они и дают разницу.

Отсюда практика, которая в квартирах такой площади работает лучше всего: генеральная раз в сезон плюс поддерживающие визиты раз в неделю. Держать четырёшку в порядке разовыми генеральными дорого и неудобно, а одними поддерживающими — не получится, налёт и жир накапливаются быстрее, чем их снимают.

Когда нужна не уборка, а другая услуга

• Квартира после ремонта. В больших квартирах ремонт часто идёт частями, и пыль из одной комнаты расходится по всем. Это отдельный формат с другой техникой.
• Панорамное остекление. Если окна в пол и часть створок не открывается, мойка снаружи выполняется как отдельная работа со своими требованиями к доступу.
• Мягкая мебель и ковры. В четырёхкомнатной квартире обычно два-три дивана и несколько ковров. Пятна, запах, следы животных — это химчистка, а не уборка.
• Дом или таунхаус вместо квартиры. Если речь про частный дом, там своя ставка — 200 ₽ за м², и другая логика по лестницам, террасе и техническим помещениям.
• Квартиру давно не приводили в порядок. Четырёшка, простоявшая годы без нормальной уборки, требует формата уборки запущенного жилья с заложенным временем на повторные проходы.

Как принимать работу

В квартире на четыре комнаты обход по итогам стоит делать по маршруту, а не выборочно. Начните с гостевого санузла — его чаще всего проверяют последним и там же чаще находят недочёты. Дальше основной санузел: стык ванны со стеной, зона за смесителем, низ унитаза. Потом кухня: вокруг конфорок, стык плиты и столешницы, ручки фасадов. Затем комнаты по кругу — углы пола, за дверями, верх плинтуса у мебели, подоконники. И в конце коридор: выключатели, ручки, зеркала.

Всё, что нашли, скажите пока бригада на месте — правится за считанные минуты. Если недочёт заметили позже в тот же день, тоже сообщите: вернёмся и переделаем участок.