Уборка трёхкомнатной квартиры

Уборка трёхкомнатной квартиры — это уже не «прошёлся с тряпкой за вечер». Три комнаты, коридор, кухня и санузел дают 60–90 м² и пять-шесть окон, а вещей в такой квартире обычно живёт на семью из трёх-четырёх человек. «Мегатираж» убирает трёшки в Москве и области, приезжаем со своей химией, техникой и расходниками. Считаем по площади: 180 ₽ за м², минимальный заказ 4 490 ₽ на поддерживающую и 5 990 ₽ на генеральную.

Главная особенность трёхкомнатной квартиры по сравнению с двушкой — не только лишние метры. Появляется третья комната, которая почти всегда используется не как спальня: детская, кабинет, гардеробная или та самая «комната, куда мы всё складываем». Именно она чаще всего съедает время сверх плана, потому что там больше горизонтальных поверхностей, заставленных мелочью.

Что входит в уборку трёхкомнатной квартиры

Разделим по зонам — так понятнее, где в трёшке основной объём.

• Три комнаты. Пыль со всех открытых поверхностей, техника снаружи, зеркала и стеклянные дверцы, подоконники, полы под кроватями и диваном там, где есть доступ, заправленные кровати, текстиль на местах. Пылесос по коврам и мягкой мебели.
• Кухня. Плита и варочная панель, фасады снаружи, мойка со смесителем, столешница, фартук, обеденная зона, дверцы холодильника и микроволновки снаружи, пол включая зону под столом.
• Санузел. Ванна или душевая, унитаз, раковина, смесители, зеркало, плитка в рабочей зоне, стиральная машина снаружи, полки и держатели.
• Коридор и вход. Полы, зеркало, наружные поверхности шкафа-купе, обувная зона, дверные ручки.
• Общее по квартире. Выключатели, ручки дверей, вынос мусора с заменой пакетов, влажная уборка всех полов.

В генеральном формате к этому добавляются внутренности кухонных шкафов и холодильника, духовка, вытяжка с обезжириванием, плинтусы, двери с коробками, батареи, налёт в душевой и окна изнутри.

Сколько времени занимает

Точное время до осмотра никто честно не назовёт: две трёшки одинаковой площади убираются по-разному, если в одной живёт пара, а в другой семья с двумя детьми и собакой. Но порядок величин выглядит так.

Цифры в таблице — ориентир, а не обещание. На срок влияет, сколько лет квартиру не приводили в порядок как следует, есть ли животные, много ли открытых полок и сколько на них стоит мелочи, которую надо снимать и ставить обратно.

С трёшки обычно начинается порог, за которым выгоднее присылать двоих. Один мастер физически справится, но растянет визит на весь день, а качество к концу неизбежно проседает. Двое работают параллельно: один берёт мокрые зоны — кухню и санузел, второй идёт по комнатам сверху вниз.

Как считается стоимость и пример расчёта

Считаем от площади квартиры по документам, а не от количества комнат. Комнаты — только ориентир для планирования бригады.

Разберём подробно самый частый случай — трёшку 75 м². Умножаем 75 на 180 ₽ и получаем 13 500 ₽. Это выше минимального заказа, поэтому минималка тут вообще не участвует в расчёте: она отсекает только маленькие квартиры, где 180 ₽ за метр дают меньше 4 490 ₽ (то есть примерно до 25 м²). Для трёхкомнатной квартиры это неактуально в любой планировке.

Дополнительные позиции считаются отдельно и по своим ставкам. Мойка окон — 200 ₽ за м² остекления. В трёшке окон обычно пять-шесть, и если вы берёте генеральную уборку вместе с окнами, эту сумму мы считаем и называем отдельной строкой, чтобы вы видели, за что платите. Химчистка дивана, кресел или ковра — тоже отдельная позиция, но её удобно заказать этим же выездом.

Сумму называем до приезда и на месте её не меняем, если вы сами не добавите работ. Почасовая оплата в трёшке невыгодна заказчику: чем больше площадь, тем сильнее счёт зависит от темпа конкретного человека, а вы этот темп не контролируете.

Что нужно от вас до приезда

Список короткий, но он экономит время и вам, и мастерам.

1. Убрать со стола и из раковины посуду. Мытьё посуды — не уборка, а хозяйственная работа; заваленная раковина блокирует кухню целиком.
2. Разобрать вещи, которые лежат «пока тут». Мы не решаем за вас, куда деть коробку из детской и нужны ли ещё эти документы.
3. Сказать про деликатные поверхности: лакированный паркет без воды, натуральный камень на столешнице, крашеная мебель, антикварное зеркало.
4. Обозначить комнаты, куда заходить не нужно. Кабинет с бумагами или комната подростка — обычная просьба, никто не обидится.
5. Решить вопрос с животными. Кошку лучше закрыть в комнате, которую уже убрали, собаку — вывести на прогулку на время работы в её зоне.
6. Проверить, что есть горячая вода. Без неё нормально отмыть кухню и санузел не выйдет.

Присутствовать все часы не нужно. Многие открывают дверь, показывают квартиру, уезжают по делам и возвращаются к концу. Ключи или код домофона тоже вариант, если вам так удобнее.

Поддерживающая или генеральная — что брать в трёшке

Разница не в списке зон, а в глубине.

Практическое правило: если клининг в этой квартире раньше не работал, первый визит стоит делать генеральным. Дальше трёшку удобно держать поддерживающей раз в неделю или раз в две — тогда жир на кухне не успевает закаменеть, а налёт в душевой не превращается в корку, и каждый следующий визит проходит быстрее.

Отдельный сценарий для трёшки — генеральная не по всей квартире, а по кухне и санузлу, с поддерживающей в комнатах. Такое просят, когда комнаты в порядке, а мокрые зоны запущены. Скажите об этом при заказе, и мы соберём объём под вашу ситуацию.

Когда трёхкомнатной квартире нужна другая услуга

Иногда обычная уборка не подходит по задаче, и честнее сказать об этом заранее, чем приехать и не справиться.

• После ремонта. Строительная пыль забивается в стыки, на батареи, в вентиляцию и на потолочные светильники. Её убирают отдельным форматом, с другой техникой и другими расходниками; поддерживающая тут просто размажет пыль по трёшке.
• Квартира долго стояла запущенной. Если счёт идёт на годы без нормальной уборки, нужен формат уборки запущенного жилья: там другой порядок работ и заранее заложено время на отмачивание и повторные проходы.
• Проблема в мебели, а не в квартире. Пятно на диване, запах от ковра, следы от животных на кресле — это химчистка, а не уборка. Уборка обходит мягкую мебель пылесосом, но не выводит въевшееся.
• Нужны окна снаружи. На верхних этажах и при панорамном остеклении это отдельная работа со своими требованиями к доступу.
• Квартира сдаётся посуточно. Тогда логичнее регулярный цикл между гостями со сменой белья, а не разовые визиты.

Как принять работу

В трёшке обход по итогу стоит делать в определённом порядке, иначе легко пропустить то, что чаще всего забывают. Смотрите так: сначала санузел — стык ванны и стены, зона за смесителем, низ унитаза. Потом кухня — вокруг конфорок, край столешницы у стены, ручки шкафов. Потом комнаты — углы пола, за дверью, верх плинтуса там, где стоит мебель. И в конце коридор с выключателями и зеркалом.

Если что-то пропущено, скажите сразу — на месте это правится за считанные минуты. Если заметили позже, в тот же день, тоже сообщите: вернёмся и переделаем участок.