Уборка двухкомнатной квартиры

Уборка двухкомнатной квартиры — самый ходовой заказ в клининге, и почти всегда его закрывает один мастер за визит. Двушка в Москве это обычно 44–60 м²: две комнаты, кухня, один санузел, коридор и три-четыре окна. «Мегатираж» работает по Москве и области, приезжаем со своей химией, техникой и расходниками. Считаем по площади — 180 ₽ за м², минимальный заказ 4 490 ₽ на поддерживающую и 5 990 ₽ на генеральную.

При этом «двушка» — слово растяжимое, и от планировки зависит больше, чем от метража. Хрущёвка со смежными комнатами, панельная распашонка и евродвушка с кухней-гостиной убираются по-разному, хотя площадь может отличаться на пять метров. Ниже разберём, как это влияет на объём работ и на счёт.

Что входит в уборку двухкомнатной квартиры

• Две комнаты. Пыль с открытых поверхностей и техники, зеркала, подоконники, полы включая доступные зоны под мебелью, заправленные кровати, пылесос по коврам и мягкой мебели.
• Кухня. Плита и варочная панель, фасады снаружи, мойка и смеситель, столешница, фартук, обеденная зона, дверцы холодильника и микроволновки снаружи, пол.
• Санузел. Ванна или душевая, унитаз, раковина, смесители, зеркало, плитка в рабочей зоне, стиральная машина снаружи.
• Коридор. Полы, зеркало, наружные поверхности шкафа, обувная зона, дверные ручки и выключатели.
• Общее. Влажная уборка всех полов, вынос мусора с заменой пакетов.

В генеральном формате добавляются кухонные шкафы и холодильник изнутри, духовка, вытяжка с обезжириванием, плинтусы, двери с коробками, батареи, налёт в душевой и окна изнутри.

Как планировка меняет объём работ

Отсюда практический вывод: при заказе имеет смысл сказать не только метраж, но и тип планировки. Евродвушка 50 м² по трудозатратам ближе к обычной двушке 60 м², потому что кухня-гостиная требует и обезжиривания, и работы с текстилем в одном помещении.

Сколько времени занимает

Заранее и без осмотра точный срок никто честно не назовёт — состояние квартиры влияет сильнее площади. Ориентиры такие.

Двушка — та площадь, где один мастер ещё уверенно справляется с поддерживающим форматом за половину дня. На генеральную в двушке иногда присылают двоих: не потому, что вдвоём качественнее, а чтобы уложиться в рабочее окно клиента и не занимать квартиру до вечера.

Сколько стоит: расчёт по площади

Клининг двухкомнатной квартиры считается от метража по документам, ставка одна — 180 ₽ за м².

Возьмём распашонку 54 м². Умножаем на 180 ₽ и получаем 9 720 ₽ — и для поддерживающей, и для генеральной уборки сумма по метражу одинаковая, разница между форматами только в минимальном заказе. Минималки (4 490 ₽ и 5 990 ₽) в двушке не срабатывают ни разу: даже 44 м² дают почти восемь тысяч, что заметно выше порога.

Окна считаются отдельно — 200 ₽ за м² остекления. В двушке окон обычно три-четыре, и мы называем эту сумму отдельной строкой, а не растворяем в общем счёте. Так же отдельно идёт химчистка дивана, кресел или ковра, если вы решите заказать её этим же выездом.

Сумму называем до выезда, и на месте она не растёт. Почасовая схема тут проигрывает заказчику: вы не видите заранее итог, а любая заминка мастера превращается в лишние деньги.

Что нужно от вас

1. Освободить раковину от посуды. Мытьё посуды в уборку не входит, а полная мойка блокирует всю кухонную зону.
2. Убрать со стола и с открытых полок то, что должно лежать в другом месте. Мастер не решает за вас судьбу бумаг и коробок.
3. Назвать деликатные поверхности: паркет без воды, камень на столешнице, крашеные фасады, стеклянные полки.
4. Сказать, если одна из комнат не нужна вообще — например, детская, где спит ребёнок, или кабинет с техникой.
5. Разобраться с животными: на время работы в комнате лучше закрыть кошку в уже убранной части квартиры.

Всё время присутствовать не обязательно. Достаточно впустить, показать квартиру и проговорить нюансы; дальше многие уезжают и возвращаются к концу.

Поддерживающая или генеральная

В двушке разница между форматами ощущается сильнее, чем кажется по таблице. Дело в кухне: в квартире на 50 м² кухня чаще всего маленькая, вся техника стоит вплотную, и жир скапливается в стыках между плитой и столешницей. Поддерживающая уборка эти стыки проходит поверхностно, генеральная — разбирает. Если двушку раньше не убирал клининг, начинать логично с генеральной, а дальше держать поддерживающей раз в неделю или в две.

Когда двухкомнатной квартире нужна не уборка

• Только что закончили ремонт. Строительная пыль требует отдельного формата с другой техникой; обычная уборка её размажет по всей квартире.
• Квартиру годами не приводили в порядок. Тогда нужен формат уборки запущенного жилья: там заранее заложено время на отмачивание и повторные проходы.
• Проблема в диване или ковре. Пятна, запах, следы от животных — это химчистка. Уборка проходит мягкую мебель пылесосом, но въевшееся не выводит.
• Нужны окна снаружи. На высоких этажах это отдельная работа с отдельными требованиями к доступу.
• Квартира сдаётся. Для двушки под аренду обычно логичнее регулярный цикл между жильцами, чем разовые заказы.

Как проверить результат

По двушке обход занимает пять минут. Смотрите там, где чаще всего остаются недочёты: стык ванны со стеной, зона за смесителем на кухне, пол в углах и за дверями, верх плинтуса у мебели, дверные ручки и выключатели, а на кухне — вокруг конфорок и по краю столешницы у стены.

Заметили пропуск — скажите на месте, поправим за минуты. Если увидели позже, но в тот же день, тоже сообщите: вернёмся и переделаем этот участок.